荔湾小户型持续上新 主城配套优势受关注

荔湾区近年迎来多项商业配套升级，区域住宅市场同步呈现小户型供应热潮。截至2026年1月，区内多个新项目陆续亮相，包括国贸·保利|海上印、保利怡璟湾、花地湾·牡丹苑一期及力迅·樾公馆等，户型集中在77-108平方米三至四房区间。

石围塘地块项目国贸·保利|海上印规划77-108平方米户型，距离在建地铁11号线石围塘站约200米，周边规划有九年一贯制学校，邻近白鹅潭商圈核心区。保利怡璟湾重启东漖旧改项目，提供77-91平方米户型，配套康有为纪念小学及地铁1号线坑口站。花地湾片区新组团牡丹苑一期临近花地湾省实学校，与地铁1号线花地湾站直接接驳。

在售项目中，新世界天馥76-108平方米户型距离地铁5号线滘口站约300米，配建西关培正小学；建鑫·如意芳华邻近石围塘地铁站，户型区间82-108平方米；诚汇新都·榕诚湾主打77-94平方米户型，项目内规划九年制真光中学。

据统计，2025年荔湾区110平方米以下住宅成交占比达50%，其中70-90平方米户型需求尤为突出。专业人士建议购房者重点关注教育配套与轨道交通的落实进度，同时建议实地考察户型空间布局，综合考虑新项目与在售项目的性价比差异。