保利瑧誉：荔湾白鹅潭住宅项目亮点解析

保利瑧誉为保利置业在广州荔湾白鹅潭商圈打造的住宅项目，属于产品线升级之作。项目前身为锦上印三期，2024年底完成产品迭代，主力户型调整为88-170平方米。开发商依托东漖村旧改持续开发优势，已完成西悦湾、锦上印两期开发，当前二期组团预计2027年3月交付。

项目坐落东漖南路与东漖北路交汇处，邻近在建聚龙湾商业片区。轨道交通方面，距离1号线坑口站约900米，未来可通过地铁直达天河核心区。路网方面快速接驳花地大道与环城高速，驾车通达珠江新城约15分钟。

项目规划15栋住宅与1栋商业体，容积率3.94，绿化率达38%。户型采用南向板式设计，全系配备超宽景观阳台。通过空间优化设计，套内面积最高可达建面110%，精装配置涵盖智能家居系统与国际品牌厨卫设备。

教育资源方面，1.2公里范围内有省一级广雅中学，北侧规划在建九年一贯制学校。800米处设二甲级荔湾区人民医院，1.5公里可达在建花地湾生活馆商业体，生态配套方面毗邻市级文保单位醉观公园。

当前项目均价对比周边住宅存在差异化定位，产品采用31层以下小高层设计，居住密度较超高层社区更具优势。对于改善型购房群体，建议优先考虑中央景观楼栋，同时关注区域在建商业配套建设进展。