荔湾花地湾新住宅组团规划公示 四大新盘推中小户型

广州市荔湾区花地湾片区近日公示牡丹苑项目一期规划方案，拟建9栋46-56层高层住宅，总建筑面积超过33.5万㎡。项目规划采用围合式布局，中央设置园林景观，通过空中连廊连接各楼栋，并预留三个人行天桥接口。建筑3层设置架空层泛会所，018地块规划下沉庭院及配套服务设施，社区绿化率将达到25%以上。

新组团位于1号线花地湾站旁，周边已形成成熟生活圈，包含省实学校、三甲医院及大型商业综合体。项目定位刚需改善群体，主力产品延续同片区万科举璟项目热销经验，预计中小户型比例将进一步提升。从建设进度看，万科举璟首批楼栋已施工至15层以上，计划2027年底交付。

目前荔湾区已形成四个小户型新盘集中供应态势，除牡丹苑外，国贸保利石围塘项目计划推出73-106㎡住宅，珠实·聚龙湾壹号主打80-110㎡产品，保利怡璟湾即将入市76-92㎡户型。随着多个项目陆续入市，片区居住选择面显著拓宽。