江景新规小户型亮相 白鹅潭CBD新盘即将入市

位于荔湾石围塘片区的国贸保利海上印项目近期正式公布规划，计划推出建面约77-108平方米的创新户型产品。该项目距在建地铁11号线石围塘站约200米，距离珠江岸线仅500米，中高楼层可实现江景视野。作为白鹅潭核心区首个低密度住宅，项目容积率3.0的设计在区域内形成明显差异，周边在售项目容积率普遍超过5.0。

项目所在的白鹅潭商务区已形成较为完善的配套体系，半径1公里范围内汇集大湾区艺术中心、万象城商业综合体及在建的太古里二期。教育资源方面，北侧规划的中小学用地拟引入康有为教育集团等优质办学资源。交通网络包含已开通的1号线芳村站与在建的如意坊隧道，未来可快速通达越秀、天河等核心区域。

值得关注的是，项目户型创新实现约120%的空间利用率，77平方米两房与88平方米三房设计契合区域改善需求。根据市场信息，项目预计定价约为周边高端项目成交均价的50%，结合其临江景观与旧改连片开发预期，已有本地公务员群体及旧改居民表露置业意向。目前项目城市展厅已于1月10日在领展广场开放，实体售楼处将于近期正式亮相。