琶洲片区商业配套即将完善 两大商业体预计3月开业

近期，广州多个片区呈现发展新动态。珠江新城高端住宅市场连续八周呈现量价同步上升趋势，保利·玥玺湾项目近期网签记录显示单价突破16万元/平方米，区域内活跃楼盘保利心语年末成交价格回升至每平方米7万元以上。

在琶洲片区，商业配套设施迎来重要升级。位于琶洲西区核心地段的琶洲天地（原花城汇·琶洲）已完成地下空间基础建设，预计将于2026年3月正式开放。该项目连接十余家数字经济企业总部，已吸引多家餐饮及生活方式品牌入驻。同区域的万民星光城项目规划为融合工业美学与休闲体验的复合空间，招商进度已完成95%，计划同期开放运营。

海珠区近期公布的琶洲南区整体运营方案显示，该区域规划打造总规模达35.3万平方米的商业办公集群，配套建设近7万平方米公共绿地空间。规划方案涵盖特色商业街区、高端酒店及生态景观系统，致力于构建商旅文融合的城市空间。值得注意的是，该规划将重点调整区域商业格局，形成东、西、南片区协同发展的商业体系。

居住品质方面，多个住宅项目近期陆续交付。其中，琶洲樾系列项目通过园林设计与智能人居理念结合，获得市场关注。保利天奕项目因其特色景观设计，近期成为区域热门话题。

业内观察人士指出，随着商业配套设施的完善与城市更新计划的推进，琶洲片区正逐步实现从产业聚集区向综合性城市功能区的转型。