天河新盘越秀·阅璟台：名校隔壁的盒子房值吗？

"省实学位房+天河地铁盘，但阳台像快递盒？"闺蜜看完样板间给我发来这句反问。作为天河广棠片区的当红炸子鸡，越秀·阅璟台确实值得细品。

这个盘最狠的是「天河黄金十字」地段——金融城的烟火气、五山高校的书卷气、智慧城的科技感全在20分钟生活圈。更绝的是省实系12年教育链，幼儿园到初中出门即达，对鸡娃家庭来说简直是物理外挂。

但真住进来会发现些奇妙细节：北侧19号线地铁口预留位，意味着未来可能听见轨道震动；号称35%绿化率的小区，实际是车陂涌湿地公园在撑场面；最要命的是某些户型阳台，采光面被直角墙体截断，像拆了一半的快递箱。不过开发商把飘窗做成悬浮咖啡台的设计倒是惊艳，配上车陂涌的粼粼波光，有种在家开星巴克的错觉。

如果你是既要天河户口又要书包确定性的务实派，它能满足；如果是追求极致空间美学的细节控，建议带把卷尺看房。