实地探盘🏡广州地铁地产·珑曜上城｜地铁旁低密小确幸✨

今天实地探访了广州地铁地产·珑曜上城！项目位于番禺区3号线石碁南地铁站D出口约500米，属地铁沿线项目🚇。现场实拍图可见外立面现代感十足，绿化率35%的社区绿意盎然🌿。售楼处沙盘显示楼盘容积率仅1.39，低密属性明显，带装修交付省心又省力💪。

楼盘核心价值点分析：

1. 交通优势突出，紧邻地铁3号线石碁南站，通勤便利性不言而喻，适合依赖公共交通的上班族🚄。

2. 低容积率搭配35%绿化率，居住舒适度优于同区域多数项目，生态宜居属性显著🌳。

3. 开发商为广州地铁旗下品昱地产，物业由广州地铁物业直管，品牌背书为品质保驾护航🛡️。

4. 车位配比充足，1227个车位设计缓解停车压力，对自驾家庭友好🚗。

5. 70年产权住宅+40年商业组合，满足不同需求，但需注意商业部分产权年限差异⏳。