广州地铁地产·珑璟台｜地铁口创意园🌳实拍曝光📸

今天实地探访了海珠区新晋楼盘【广州地铁地产·珑璟台】！🚇18号线龙潭站B出口直达，现场拍摄了最新工程进度图，外立面已初见雏形。项目主打“地铁+湖景”双标签，周边被成熟居住区环绕，生活氛围浓厚。售楼处沙盘显示1#楼即将于2026年交付，带装修现房诚意满满~

🔍购房核心价值点分析：

1. 交通优势显著，属地铁18号线沿线项目，龙潭站B出口无缝衔接，对依赖轨道交通的通勤族极具吸引力。

2. 容积率4.3偏高，但25%绿化率搭配“湖景+公园”生态标签，部分户型或可平衡密度与景观视野。

3. 开发商为广州本土企业，物业选用越秀系，后期服务有保障，451个车位配置需关注实际供需情况。

4. 70年产权住宅带装修交付，省去装修烦恼，适合追求即住即用的改善型买家，但需注意2026年交房周期较长。

5. 地处新滘中路成熟片区，周边配套齐全，不过具体商业、医疗资源需实地考察确认步行可达性。