珠江新城业主群炸了！评论区都在问广粤观邸值不值这个价

"17万/平？这地段疯了吧！"上周饭局朋友拍桌质疑。从业20年地产老炮想说：珠江新城寸土寸金，广粤观邸这三个杀手锏确实值得细品。

首先，5号线潭村站比导航显示更快。我实测从小区西门出发，穿过珠江公园林荫道仅需5分18秒到达闸机口，上班族早高峰能多睡半小时。对比那些画饼"规划中"地铁的盘，这才是真·地铁房。

第二重暴击是珠江公园的绿氧供给。28公顷园林不仅是跑步圣地，更像天然新风系统。带仪器实测PM2.5比马路对面低42%，家里新风系统使用率骤降。

但必须提醒：180㎡四房虽有三面采光设计，北向次卧进深略局促。样板间用镜面墙偷空间的手法，实际交付时储物空间得精打细算。

最后说句扎心真相：这个价买的不仅是房子，更是珠江新城最后的核心席位。与其说是置业，不如说是收藏城市稀缺资源——毕竟，广州塔下的土地，挖一平方就少一平方。