广州天河核心区高端项目2025年市场表现亮眼

近日公开数据显示，天河区作为广州高端住宅核心区域，在2025年房地产市场呈现显著活力。全年新增商品住房供应呈现向核心区集中态势，全区成交房源4505套，建筑面积61.97万㎡，同比增长32%，首日去化率保持在40%以上，显著高于全市平均水平。

区域内多个高端项目表现突出，保利玥玺湾项目开盘首日即达成106亿元成交额，全年累计141亿元的销售业绩使其位列全国前列。同属保利体系的天曜项目，在2025年实现550余套房源成交，全年销售金额达70亿元，成为区域内改善型流量标杆。

珠江新城核心区的凯旋新世界项目以21.8万元/㎡的网签备案价格位居全国前列，作为板块内唯一在售的低密度洋房项目，其2.82容积率与4.8万㎡中央园林配置形成显著优势。项目在2025年末推出的新春专场活动中，单日即实现两宗大户型成交。

位于天河智谷片区的璞樾·墅项目，凭借主城区湖景资源和低容积率优势，2025年12月创下总价6259万元的叠墅成交纪录。项目1.1容积率配置配合5.3万㎡水域景观，在土地资源集约化的天河区形成差异化竞争力。