越秀琶洲南TOD值不值？海珠家长看完学校规划坐不住了

琶洲南TOD最近成了海珠家长的聊天高频词，家门口挂着广东实验中学的招牌确实诱人，但真值得掏空六个钱包吗？今天咱们用生活放大镜来细品这个盘。

先说扎心的教育真相：签约省实系的确给片区带来曙光，但2025年才开学的空窗期可能让今年入学的家庭扑空。那些冲着名校买房的家长，建议先查查教育局的学区划分政策，毕竟学校划片这事儿可比开发商承诺实在多了！

再看引以为傲的TOD交通，实测从地块走到磨碟沙站要12分钟，夏天拿着咖啡走到地铁口妆都要花了。不过双地铁交汇确实能30分钟直达珠江新城，这对金融城上班的互联网新贵倒是刚需。划重点：华快入口2公里意味着早高峰上高速前得先打场“赤沙堵车突围战”。

至于那个250米商业地标和恒温泳池会所，建议当成甜品别当主食。参考周边现状，想喝杯精品咖啡可能还得跑到琶醍。不过国际滨河公园要是真落地，倒是能给遛娃家庭多片撒欢地。

房子终究是装生活的容器，这里适合那些能忍受3年工地轰鸣，但赌得起城市发展红利的长期主义者。毕竟在琶洲买的不只是水泥盒子，更是大湾区数字经济的船票啊！