合生中央城爆雷？广州宝妈飘窗喝咖啡说出大实话

听说最近黄埔学区房讨论炸了！住在合生中央城的95后二胎宝妈亲测：早上在6.6㎡飘窗冲挂耳咖啡时，刷到自家小区被挂上学位预警名单，手抖得差点洒了云南小粒咖啡豆...

【真实居住体验报告】

1️⃣ 学位预警背后藏着惊喜

预警的湖南师大附中黄埔实验学校就在小区里！初中部已封顶装修，现在八年级学生都直接在楼下上学。非户籍业主凭购房合同就能申请入学，这在广州真算稀缺资源。不过预计2.5万户的超级大盘，建议早落户早安心。

2️⃣ 咖啡杯里的空间魔法

86㎡户型竟有6.6㎡全景飘窗！实测放咖啡机+绘本架还剩1米空间，早八点还能看见邻居在连廊晨练。但部分楼栋3.0容积率要注意，建议选中高楼层避免视线遮挡。

3️⃣ 楼下46万㎡商业体真相

步行实测到香雪城约15分钟（别信开发商说的步行可达），但小区自带底商完全够用：取快递时顺手买杯冰美式，买菜APP能覆盖山姆代购。对比周边某些只能点外卖的楼盘，生活气确实更浓。

当你为学位焦虑时，有人正在飘窗前喝现磨咖啡；当你挤地铁看房时，业主已经遛完娃回家；当你刷爆信用卡装修时，这里连窗帘盒都给你做好了。这才是真实的生活容器。