450万/平！广州科学城现楼别墅还敢不敢买？

真有家庭愿花3000万住进深山？去年接待的李女士让我印象深刻——这位金融精英开着奔驰大G来看盘，却在盘山路上迷了两次路。但她最终刷卡690㎡别墅时说："堵车1小时换满眼苍翠，值了。"

华标这盘确实把生态玩到极致：880公顷天鹿湖像天然绿肺，五重园林里藏着300年古茶树，推开窗就能和松鼠对视。在科学城这种产业核心区（GDP全市第二）能保留下30%绿化率，开发商确实下了血本。

但别被山景迷惑！实测35分钟到珠江新城是凌晨路况，晚高峰至少要翻倍。小区虽自带会所和商业街，想喝杯精品咖啡还得开车下山。最要命的是周边学校都是普通公立，想读国际校得跨三个区。

现楼交付倒是个亮点，精装细节肉眼可见。南北双阳台设计巧妙区隔城景山景，6.7米开间客厅气派感拉满。但别墅每层仅3.6米层高，二楼卧室略显压抑。据说最近新政让二套首付降到15%，但总价门槛依然卡住不少改善家庭。

山居生活就像定制西装，合不合身只有自己知道。当你在城市霓虹和山林晨雾间纠结时，不妨问问：你愿意用通勤时间置换满山鸟鸣吗？