怎么查询不动产权证的信息｜教你3种官方渠道

最近有粉丝问我，买了房找不到房产证原件或者担心产权有争议怎么办？其实现在查不动产权证信息很简单，只需要掌握这三种官方渠道就能轻松自查。

第一种是线上查询，打开“中国政务服务平台”小程序或者当地不动产登记官网，用身份证注册账号后，选择“产权查询”功能。系统会要求人脸识别验证，通过后就能看到名下不动产的产权人、面积、抵押状态等核心信息。注意只有本人才能查询自己的产权记录，无法查看他人房产信息。

线下查询可以带身份证原件到不动产登记中心窗口办理，记得提前在公众号预约排号。工作人员会核实身份后打印《不动产登记信息查询证明》，这份文件盖公章后具有法律效力。如果是代查需要提供委托公证书，如果是夫妻共有的需要双方到场。

第三种是针对特殊情况，如果是二手房交易需要核实卖家产权真实性，可以要求卖家通过“政务服务APP”申请电子证照，实时验证产权证二维码。不过要注意，查询他人房产信息需要对方授权，千万别私下找中介查档，可能涉嫌违法。

查询不动产权证的信息时有两个细节要注意：线上查询结果仅作参考，正式交易还是以窗口出具的纸质证明为准；如果发现产权登记信息有误，记得带购房合同、完税证明等材料到登记中心申请更正。关于怎么查询不动产权证的信息还有其他疑问，欢迎评论区留言，看到都会解答~

（附不动产查询流程图在评论区置顶）