95后家庭选房避坑指南：白云新城双地铁盘真的值3.2万/㎡？

白云新城双地铁盘开价3.2万/㎡，值不值得上车？上周接待的95后夫妻看房陷入纠结：原本预算300万想入手三房，却被这个盘的交通配套惊艳到——18号线4站到珠江新城，专属通道直连地铁站厅，雨伞都不用带就能归家。但实地观察发现，项目北侧仍有厂房未拆迁，大型商业配套需等3年兑现。

从事设计的林小姐案例值得参考。她去年入手时冲着铁一中名校资源签约，今年却因片区生源激增担心学位分流。不过项目自配幼儿园+周边三所公立小学的配置，确实比多数新盘有优势。建议重点关注72㎡三房横厅户型，LDK一体化设计让客厅多出1.2米操作台，这对于烘焙爱好者简直是隐形福利。

当你站在6.6米飘窗前俯瞰白云山余脉时，是否会为视野买单？需要提醒的是，项目东侧规划有变电站，低楼层住户需注意电磁辐射影响。你是否有过类似的看房经历？