鸿景台项目综合解析：区位与配套详解

项目位于番禺区大石街道南大干线北侧，距离地铁3号线大石站约650米。由越秀地产开发的鸿云花园项目包含17层板楼与32层塔楼混合布局，社区密度指标为2.6。户型规划涵盖89至122平方米三至四房结构。

住宅备案均价26800元/平方米，其中紧凑型三房总价238万元起，改善型四房总价约320万元。相较区域同类产品，该项目价格具有明显竞争优势。社区配建24班小学，隶属仲元附属学校教育集团，预计2027年投入使用。

交通配套方面实现双轨交覆盖，现有3号线衔接万博商务区，规划中的26号线可实现快速通达核心城区。生活配套包含社区级商业体及大型商圈，医疗资源涵盖二甲及三甲医院。需注意项目交付时间为2028年末，需关注配套建设进度。

开发企业越秀地产具备国企背景，在广州市场保持稳定发展态势。建筑主体工程已进入施工阶段，购房者宜实地考察项目周边环境与施工进展。户型设计满足不同居住需求，建议根据家庭结构选择相应产品。