番禺万博3公里内单价2.1w？实测发现这才是湾区青年的真香现场

大湾区打工人最近都在疯传：距离万博CBD商圈3公里的新盘，单价竟然比周边便宜一半！实测过时代珑星后发现，这个宝藏楼盘藏着3个反常识真相...

■ 真相1：交通枢纽≠噪音污染

项目150米直达城轨站看似硬伤，实测发现双向夹胶玻璃+墙体降噪技术，关上窗分贝值直降70%。1站换乘双地铁的设计，反而让珠江新城通勤族实现7:45起床自由。

■ 真相2：小户型≠蜗居体验

56㎡户型竟藏飘窗咖啡角彩蛋！实测2.1米进深飘窗改造后，能放下小型手冲咖啡台+书架。更惊喜的是卫生间预留了壁挂洗衣机位，这种细节在2字头楼盘里属实少见。

■ 真相3：低总价≠配套打折

实测步行圈发现：15分钟能走到番禺中心医院急诊部；星海中学接送距离比某些学区房更短。180万㎡地下商业体通过连廊直通，暴雨天不用打伞就能逛gai。

当然要提醒：项目北向户型可能受高速路灯光影响，建议选南向单位；低容积率虽好但绿化率30%中规中矩。对于白天在CBD搬砖、晚上想要烟火气的湾区青年，这个价位的长隆万博3公里生活圈，确实香得很突然。