越秀琶洲南TOD实地探盘🏡｜国企开发+地铁沿线🌇30%绿化🌿

今天实地探访越秀琶洲南TOD项目！🏃‍♀️现场实拍图直出，项目位于海珠区琶洲南金运路，由广州市品臻房地产开发有限公司开发，国企背景加持。楼盘定位改善型住宅，板楼设计搭配30%绿化率，整体氛围现代感十足。售楼处设于金运路1号，现场沙盘清晰展示项目布局，属地铁沿线项目，通勤便利性值得关注。

1. 产权年限分两种：普通住宅70年与大平层40年，购房需注意区分。

2. 容积率2.74，居住密度适中，搭配30%绿化率，社区环境舒适度有保障。

3. 车位规划2880个，数量充足，解决业主停车痛点。

4. 预计2027年底交房，周期较长，适合不急于入住的购房者。

5. 物业由越秀物业管理有限公司负责，国企物业服务品质较有口碑。