上周想在天河买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年最后一周（12.22-12.28），天河新房成交32套，三个项目杀出重围：能建·天河麓誉府（12套）、保利玥玺湾（10套）和保利天曜（10套）组成第一梯队。这届买房人用真金白银投出的榜单，藏着哪些选房密码？

【300万级刚改之选】能建·天河麓誉府（3.8万/㎡）是榜单唯一3字头项目，广汕二路地块+地铁21号线加持，80㎡三房堪称刚需友好型。但容积率3.0和2026年底交房需权衡，适合首改家庭。

【珠江新城核心资产】保利玥玺湾17万/㎡刷新认知，面粉厂地块大平层堪称塔尖藏品。675米到员村站、珠江新城CBD配套满分，但3000万/套的门槛注定只为少数人敞开。

【金融城潜力股】保利天曜（10.5万/㎡）坐镇金融城西区，443米地铁+全满分配套评分亮眼。140㎡起步纯粹改善社区，2028年交房周期较长，适合看中板块价值的长期主义者。

天河买房法则：通勤刚需盯麓誉府，资产配置选玥玺湾，板块红利赌天曜。你更倾向哪种选择？欢迎评论区聊聊你的买房逻辑~