地铁30米！92㎡三房使用率118%

最近广州楼市都在传：单价直降1万的新盘，能不能捡漏？上周末陪朋友小张看房，发现科学城这个盘真有点东西。小张预算400万想找地铁房，结果在这发现了92㎡能做三房的神户型，主卧居然能塞下双人床+梳妆台+整墙衣柜！

冲突来了：开发商降价冲量是不是雷？我们实测发现，地铁C口就在小区门口30米，下雨天都不用撑伞。但朋友最担心的教育资源确实存在盲盒风险——小学初中全靠摇号，家门口暂时没确定性学校。

不过生态资源真能打！散步到黄陂湿地公园只要5分钟，周末带孩子认植物比上早教课管用。现在降价后单价2字头，同价位很难找到使用率118%的全南向户型。但靠马路的楼栋确实有点吵，建议选小区中间的楼王单位。

你要的清晨地铁通勤，这里有；你要的周末公园野餐，这里有；你要的飘窗变咖啡角，这里更有！