上周想在广州荔湾买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年底最后一周，荔湾新房成交暗流涌动。数据显示，12.15-12.21期间芳村板块领跑市场，白鹅潭CBD热度持续升温。保利·翡丽甲第以8套网签登顶，万科·理想花地·朗庭和新世界·天馥紧随其后。

榜首项目保利·翡丽甲第位于芳村陆居路，840万/套起价，距芳村站仅338米。这个央企盘区位交通堪称顶配，但5.83高容积率和零绿化让人犹豫。第二名的万科·理想花地·朗庭是刚需福音，82㎡三房490万门槛友好，花地湾站步行6分钟可达，不过小区规划略显局促。新世界·天馥在白鹅潭核心区表现亮眼，3.9万/㎡均价适配不同预算，34%绿化率在市中心实属难得，但周边施工噪音需注意。

预算充足的改善客建议重点考察保利，央企品质+双地铁+现房交付是硬通货；首置群体锁定万科小户型，功能性强且带装修交付；三代同堂家庭优选新世界，小区自带成熟配套，教育资源优势明显。这三个项目恰恰印证荔湾市场格局——刚改分明，各取所需。你更倾向哪种生活方式？评论区等你分享~