上周广州番禺买房的朋友，最后选了这三家

2025年12月15日至21日，番禺新房网签量前三的楼盘数据出来了！中海亚运城以19套稳居榜首，保利琅誉和万博·广地花园各成交8套并列第二。

榜首的中海亚运城均价2.5万/㎡，地铁海傍站114米步行可达，主力户型106-237㎡。别看容积率3.59偏高，但自带三甲医院配套和幼儿园到初中教育资源，适合有孩子的家庭。不过要注意楼间距较密，建议实地看日照情况。

保利琅誉29000元/㎡的单价略高，但559米到傍江站是真地铁盘。92-132㎡两居户型偏紧凑，3.0容积率+35%绿化率在市区算清流，更适合单身或新婚夫妇。注意交房要等到2026年7月，不适合着急入住的买家。

万博·广地花园23000元/㎡的价格优势明显，80㎡三房户型实用率很高。1.99超低容积率带37%绿化，在华南板块难得一见。周边3公里内有万达等四大商场，但公共交通稍弱，自驾更方便。

给不同需求的建议：预算有限的刚需看保利琅誉小户型，改善家庭选中海亚运城教育资源，喜欢安静环境选广地花园低密组团。你更看重哪个维度？评论区聊聊你的取舍！