越秀·桂悦东晓｜地铁8分钟+省一级学区 海珠新卷王来了

"这阳台能看到晓港公园全貌！"闺蜜发完定位20分钟后，我火速出现在样板间。作为常年跨区通勤的互联网民工，自然知道晓港站600米意味着什么——8号线直达琶洲只要15分钟，门口还有20多条公交线。

上周刚签约的95后小夫妻让我彻底破防。男生在天河上班，女生在越秀教书，原本纠结地段与预算，直到发现这里五大主干道串联主城。更绝的是项目自带省一级海珠区实验小学教育集团学位，准妈妈张姐边看户型图边算："宝宝出生正好赶上2028年交付"。

建面88㎡户型藏着设计彩蛋：南向四空间+270°景观阳台，飘窗改咖啡角后还能腾出3㎡储物区。社区里的双层全龄会所实探惊艳，瑜伽室正对17万㎡晓港公园绿海，广府花窗元素在连廊若隐若现。

你说容积率5.0会不会太密？实测南北楼间距超50米，105㎡户型能做到五开间朝南。毕竟在海珠老城，能同时满足双地铁+公园+名校的新盘，你还能找到第二个吗？