上周想在广州海珠买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年12月1日-7日，海珠区新房网签市场热度平稳，成交主力集中在中交·天翠（13套）、君曜府和保利湖光悦色（各2套）。这三个项目分别代表了不同置业需求的选择标杆。

中交·天翠均价5万/㎡，82平小户型首付门槛友好。项目位于广州大道南，步行554米可达南洲站，江景+公园配套加持，但5.0容积率稍显局促。君曜府单价5.4万/㎡，市二宫站旁206米通勤优势突出，周边生活配套成熟，但小港路地段存在老城改造的未知性。保利湖光悦色7万/㎡走高端改善路线，127平起步大面积段搭配湿地公园生态资源，不过周边商业配套仍需时间发展。

建议预算有限的刚需客着重考察中交·天翠的82平三房，通勤族首选君曜府的地铁上盖便利性，而注重居住品质的改善家庭可重点对比保利的大平层产品。三个项目各有拥趸，你的核心需求才是选房关键。评论区聊聊你最看重哪类要素？