天河新盘越秀·阅璟台亮相 全龄配套与教育资源引关注

天河区全新住宅项目越秀·阅璟台近日披露规划详情。项目分为两宗地块，首期推出三栋共156套住宅，分布于大地块南侧。其中25层塔楼主推建面88、99㎡户型，17层板楼则供应110㎡与130㎡产品，设计上注重空间实用性与南北通透性。

虽然官方户型图尚未发布，但根据平面轮廓推测，110㎡户型或采用专梯专户设计，搭配南北通透的LDKB一体化空间；130㎡户型预计配置L型电梯厅与超大主卧套间，收纳系统与生活动线均有亮点。项目教育资源已确认由省实天河学校统筹学位，同时可参与清华附中湾区学校摇号，后续或新增教育配套。

交通方面，天坤三路延伸工程预计2026年底通车，届时将直连科韵路，强化与金融城、琶洲及五山高校群的联动。社区内部规划全龄化会所，含恒温泳池、多功能运动场馆、儿童活动区及社区食堂等功能模块，地下车库设计对标顶豪项目标准。

价格方面，参考周边保利天瑞等项目成交情况，业内预计首开或有价格优势。目前部分改善型客户重点关注板楼产品，其中110㎡与130㎡首期分别仅供应28套和32套。项目售楼部计划本月底开放，预计年底正式亮相，届时将举办专场私享会解读日照分析等深度信息。