金茂越秀|璞樾·墅喜提预售证🎉天河低密墅区上新啦🏡

天河区新盘金茂越秀|璞樾·墅于11月27日正式取得预售证（证号：20250396），首批房源即将入市。项目坐落于大观路以东的奥体板块，容积率仅1.1的天河稀缺低密住区，主打改善型客群。预售楼栋已通过官方审批，购房者可放心选购。

【教育配套】3km内65所幼儿园+18所小学

覆盖黄村小学、华实学校等优质资源，但中学仅8所需注意升学衔接问题，教育配套呈现"金字塔式"分布。

【交通便利性】3个地铁站+97个公交站

最近的大观南路站需步行约1.5km，公交线路密集但轨交覆盖较弱，自驾更便捷，适合有车家庭。

【医疗资源】63所医疗机构环绕

含三甲的广医附中医医院（3km内），但项目本身未配建社区医疗中心，日常小病需依赖周边设施。