🔥天河新盘曝光！九洲海誉居效果图首公开！85000/㎡值不值？🏡

天河区新盘「九洲海誉居」最新效果图曝光啦！🎉 项目位于东莞庄路78-88号，由广东九洲房地产开发，主打地铁沿线+精装交付，参考价85000元/㎡！📸 新鲜出炉的效果图展现了现代简约外立面与社区景观，容积率10.0、绿化率30%，属高密度城市住宅。车位配比1:0.8（共433个），能否满足需求？快来看看实锤信息！👇

💡 核心购房参考点：

地铁沿线属性明确，通勤便利性是天河购房者的重要考量因素，项目定位清晰。

精装交付省去装修烦恼，但85000元/㎡单价需对比周边竞品性价比再做决策。

30%绿化率在核心城区属中规中矩，社区园林设计需结合效果图进一步评估。

车位配比1:0.8略显紧张，有车家庭建议提前确认车位租赁或购买方案。

开发商为本土企业广东九洲，需查阅其过往项目口碑及交付表现。