2025年荔湾区新房网签三强项目解析

根据最新统计数据显示，荔湾区2025年新房市场呈现明显分化特征，白鹅潭板块引领区域成交量。网签排名前三项目集中展现当前市场主力产品的供应格局。

保利珠江天悦/珠江印象以286套成交量位居区域前列。项目位于白鹅潭CBD核心区，涵盖69-210㎡面积段，单价区间4.4万-6万/㎡。作为临江住宅，项目享有1.5公里江岸线景观资源，规划配备高端会所、无边际泳池等设施。珠江印象主推中小户型产品，总价324万元起可购置主城房产。

诚汇新都·榕诚湾以211套成交量位列次席。作为茶滘旧改首发项目，主打85-97㎡两房产品，单价4万/㎡起。项目距离在建地铁22号线茶滘站约800米，周边商业配套正处于升级阶段。340万元起的置业门槛，为刚需群体提供主城置业选择。

中海保利朗阅以204套成交量跻身三甲。作为广钢新城收官项目，主推98-139㎡三至四房产品，单价4.8万-5.6万/㎡。项目配套15万㎡中央公园，配建24班小学正在引入优质教育资源。2025年10月交付的现房优势，吸引注重即住性的改善客群。

区域市场呈现三大特征：价格梯度从3万至6万/㎡形成完整体系；产品覆盖刚需两房至改善大平层；教育配套与轨交建设成为项目重要附加值。白鹅潭板块项目成交量占区域总量六成，现房销售占比提升至35%。购房者可结合通勤需求与居住偏好，在多元产品中作出选择。