上周想在南沙买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年11月24日-30日南沙新房网签数据出炉！科苑壹号以30套领跑，第二名招商林屿境成交7套，曜玥湾·铂森江海5套紧随其后。这三个楼盘到底有什么魔力？

【科苑壹号】南沙湾核心区，30000元/㎡起，主推102-165㎡三至四房，步行到南横站仅800米。优势在于南沙湾成熟配套+广外附小教育资源，但3.4容积率稍显局促，适合看重学区的家庭。

【招商林屿境】横沥地铁站旁350米，28611元/㎡上车门槛友好，82㎡三房总价210万起。轨道交通和商业配套是亮点，不过2.5容积率的低密社区里，户型得分只有8.18分，建议实地考察空间利用率。

【曜玥湾】国际金融岛现房25000元/㎡，110㎡江景四房340万起。定位高端改善盘，容积率6.0略高，配套兑现需要时间，适合长线持有的买家。

选房攻略：通勤党闭眼冲招商林屿境，带娃家庭盯紧科苑壹号，追求稀缺江景选曜玥湾。这三个盘怎么选？评论区说出你的需求，教你避坑！