上周想在天河买房的朋友，最后都买了哪里？

天河区上周（11.17-11.23）新房网签数据出炉，珠江新城板块的保利玥玺湾以88套成交量稳居榜首，断层领跑。中建天河精诚壹号、能建天河麓誉府分列二三名。

保利玥玺湾位于珠江新城核心区，距员村站仅675米，主推大平层产品，均价参考周边高端项目。优势在于地段稀缺性和成熟配套，但容积率3.7居住密度较高。

中建天河精诚壹号身处天河北商圈，精装均价约4.5万/㎡，2.5低容积率+40%绿化营造舒适社区。教育资源突出适合改善家庭，但目前在售房源有限。

能建天河麓誉府作为东部刚需友好盘，3.8万/㎡均价搭配80㎡三房，临近高塘石地铁站。教育配套满分亮点突出，但商业氛围仍在培育期。

建议：预算充足的选保利坐享城市核心资源，重视学区的改善家庭优先中建，首置刚需重点关注能建的高性价比。

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