刚需必看！老黄埔1字头现房终于藏不住了？广外学区+双地铁太能打

"同事说我疯了，首付40万买黄埔这种地段？"刷到这条留言我立刻冲去踩盘——说实话，这波真香了！

先说致命一击：现！房！即！买！即！住！亲眼看到实体楼体才懂什么叫安全感，瓷砖接缝肉眼可见的平整，阳台推拉门手感顺滑，完全打破我对刚需盘的刻板印象。

划重点给新生代家庭：广东外语外贸附属黄埔实验学校这九个字含金量有多高？九年一贯制公办不说，校长亲口说今年骨干教师占比超60%。更绝的是幼儿园就在小区里，三代人接送动线全解决了。

价格才是大杀器！老黄埔最低门槛真不是吹的，73㎡两房总价139万起，首付三成只要41万，这个预算在科学城连厕所都买不到。对比对面万科黄埔新城2.5万/㎡的均价，省下的钱都能买辆model3了。

地铁族注意看：5号线夏园站实测步行13分钟，在建7号线二期开通后双地铁加持。楼下悦禧城商业体明年开业，现在时代城的KFC和钱大妈已够用。要说短板，容积率5确实偏高，但35%绿化把楼间距拉到了40米，实测下午4点低楼层还有阳光。

不用等期房画的大饼

不用赌学区房的未知数

不用为省预算牺牲通勤时间

这才是真·年轻人第一套房该有的样子