越秀·天河·和樾府实地探盘🏡｜地铁3号线旁的花园洋房实拍来啦✨

今天实地打卡天河区热门新盘——越秀·天河·和樾府！🚇项目就在广州大道北，属地铁3号线梅花园站沿线，通勤超便利~现场直击营销中心，红砖外立面搭配大片绿植🌿，国企开发的品质感扑面而来！随手拍了几张工地实况图，1-1#楼已封顶，2026年底就能交付精装房🎉！

地铁沿线优势明显，3号线直达珠江新城，适合天河上班的改善客群🚌

容积率3.65搭配35%绿化率，在市区项目中属于中等偏上水平，居住密度适中🌳

1930个地上车位规划充足，但塔楼设计可能影响部分户型采光，需实地考察☀️

带装修交付省心，但2026年交房周期较长，适合不着急入住的买家⏳

越秀物业口碑不错，国企开发后期维保相对有保障，但物业费未公布需留意💰