万科瑧樾府：老城核心区改善住宅新选择

万科瑧樾府位于广州越秀区中山三路南侧，地处老城核心区域。项目临近农讲所地铁站，区域汇聚地铁1号线、6号线等公共交通资源。该地段坐拥千年商都文化底蕴，步行可达北京路商圈，区域内传统教育优势显著。

项目定位高端改善型住宅，主力产品为144-180㎡大平层。周边生活配套涵盖教育、商业、医疗、景观四大维度：教育方面对口铁一教育集团，商业资源涵盖北京路与中华广场两大商圈，三甲医院中山一院提供医疗保障，东濠涌景观带增添生态价值。

户型设计注重功能划分与空间体验。144㎡四居室采用双卧朝南布局，配备入户花园与独立衣帽间，采光通风性能突出。180㎡三居室设置双套房系统，270度观景阳台创造开阔视野，空间尺度适宜多代家庭居住。

开发商在产品打造上呈现三大特点：其一采用万科高端"瑧系"产品标准，其二整合省级教育资源，其三项目已进入准现楼阶段。建筑细节上特别配置双层中空玻璃系统，有效提升居住舒适度。

从居住需求角度考量，144㎡户型因合理功能分区更适配家庭教育需求，180㎡户型则凭借宽敞空间适合改善型家庭。项目所在区域融合历史文脉与现**活配套，为注重生活品质与教育资源的人群提供选择。