63㎡做三房？实测保利领秀海6个真相

在番禺花200万买海景房，真的能兼顾教育和通勤吗？上个月陪闺蜜看房的经历，彻底刷新了我对小户型的认知。

住在78㎡户型里的程序员小陈正挠头：把X空间改造成电竞房后，储物空间确实吃紧。但他说服自己接受了这个甜蜜的烦恼——毕竟在客厅就能看海平面涨落，这样的治愈系窗景在番禺难觅第二处。

业主群争议最大的是仲元学校。李姐抱着二胎反复研读教育局文件，发现项目虽在学区范围内，但凯德业主确实享有优先权。不过她算过账：相比隔壁盘每平低3000的价格差，这个风险值得冒。

真正惊喜来自63㎡样板间。摄影师小林把飘窗改造成咖啡角，三面采光的设计让阳光铺满整个操作台。但她也吐槽：次卧放完1.5米床就转不开身，未来有二胎可能要重新规划空间。通勤族张先生最关注南大干线，实测早高峰到琶洲35分钟，地铁开通前确实得靠四轮驱动。