上周想在广州越秀买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年11月3日-9日的越秀楼市有点“安静”，全区新房网签仅十余套。网签榜首的越禧府以80000元/㎡的均价，成为老城区改善客的焦点。这个执信中学本部旁的楼盘，主力71-135㎡三至四房即将年底交付，但目前在售房源不过十余套。

作为从业多年的观察者，越禧府的优势非常鲜明：步行423米到区庄地铁站，周边东风路商圈成熟，更自带省级名校学位房属性。不过要注意的是，项目容积率偏高影响居住密度，且135㎡大户型仅占总房源20%，想一步到位的家庭可能要拼手速。

对于越秀的购房者，建议分两类考虑：家有适龄儿童的家长，值得为这里的教育资源买单；追求居住品质的买家，建议对比周边四季奕居等二手次新房。预算有限的朋友不妨再等等，区域还有汉国置业·港匯臺等新盘即将入市。你更看重学籍还是居住品质？欢迎聊聊你的选房故事。