上周想在广州增城买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年11月3日至9日，增城新房网签前三名单出炉！朱村和荔城板块表现亮眼，保利·水木芳华以4套成交领跑，敏捷绿湖首府与广铝荔富湖畔各成交3套紧随其后。这三个项目究竟藏着什么吸引力？

【TOP项目解析】

①保利·水木芳华：朱村地铁21号线凤岗站旁步行可达，12000元/㎡买央企盘，69㎡小户型总价128万起，适合通勤刚需。缺点是容积率3.13略显拥挤，周边商业待完善。

②敏捷绿湖首府：荔城新城大道8500元/㎡洼地价，68㎡两房仅62万起，自带双语幼儿园与小学。但需注意周边公交接驳较弱，更适合本地生活圈。

③广铝荔富湖畔：朱村山田站601米湖景盘，76㎡两房96万起，2.5低容积率住得更舒心。不过2020年交付的房源需重点考察楼栋维护情况。

【三条选房公式】

→21号线通勤党：保利＞广铝＞敏捷

→首付30万以内：敏捷绿湖首府闭眼冲

→三代同堂家庭：广铝168㎡四房一步到位

看完这份真实成交数据，你更倾向地铁便利性、极致性价比还是居住舒适度？欢迎评论区聊聊你的购房优先级排序～