增城新塘镇沙村站地块8.05亿元成交 地铁沿线住宅项目引关注

2025年11月10日，广州市增城区东进城市开发投资有限公司以底价8.051亿元竞得新塘镇地铁13号线沙村站北侧住宅用地，成交楼面价为7130元/㎡。该宗地块规划用途为二类居住用地，总占地约4.52万平方米，容积率不超过2.5，计容面积上限11.29万平方米，建筑高度限定100米内。

项目地理位置优势显著，东侧紧邻广深大道西主干道，距地铁13号线沙村站约300米。作为串联黄埔、越秀等区域的交通动脉，地铁13号线的便利性为项目带来潜在通勤客群。目前地块周边以村居建筑和专业市场为主，城市界面有待更新升级。

由于土地获取成本相对可控，该项目未来或将以中小户型为开发方向，重点满足地铁沿线的刚需置业需求。随着新塘镇区域城市更新推进，该片区居住环境有望逐步改善。