海珠区新盘测评｜国企品质+双地铁+35%绿化，值不值？

周末探盘发现个宝藏项目，但纠结值不值？实测海珠新盘告诉你真实体验！

✅必看亮点：

1⃣国企基因稳

越秀深耕广州40年，在珠江边建成多个地标建筑。项目旁就是燕岗站和棣园站双地铁，11号线开通后直达天河CBD，通勤友好度拉满

2⃣生态buff加成

自带3.6万㎡广纸公园，滨江创意街保留了老纸厂红砖元素。实测江边步行道超适合遛狗晨跑，摄影发烧友能拍出工业风大片

3⃣学区资源扎堆

周边2公里内集结了15所幼儿园到大学，看到江南二小和中大附中校牌时，家里有娃的姐妹眼睛都亮了

⚠️注意细节：

4.7容积率略高，部分楼栋视野可能受影响。户型从35㎡单间到177㎡大平层跨度大，建议重点看采光和通风效果

住在这里的日常大概是：早上地铁25分钟到珠江新城，下班拐去乐峰广场买杯奶茶，周末带着孩子在江边写生。这样的生活场景，是否正是你想要的？