增城刚需看过来！碧桂园云顶1.15万/㎡能买吗？山景+名校值不值？

花1.2万在增城买山景房是赚还是坑？上周陪95后同事小林看房，她站在碧桂园云顶的飘窗台前突然眼睛发亮——这个能改造成咖啡角吗？但转念又犯愁：山景美则美矣，通勤会不会是硬伤？

实测发现这个盘确实让人又爱又恨。270°环山景观和33.6%绿化率不是虚的，站在148米超宽楼距的阳台上，就像住在森林氧吧里。特别是户型飘窗进深达80cm，小林当场掏出卷尺量尺寸，盘算着定制L型咖啡吧台，清晨看着山景喝手冲的画面太戳年轻人！

更让人心动的是12所学校的教育配置，尤其是市二中应元学校连续三年保持超高优率。但必须提醒的是，项目到天河的通勤需要依赖自驾或社区楼巴，对于依赖地铁的上班族来说，高峰期可能要多预留半小时。

价格是真香预警！相比2021年开盘价直接腰斩，现在1.15万/㎡还送装修。不过周边商业配套得依赖凤凰城40万㎡大社区，想逛mall得开车10分钟到新塘万达。医疗配套倒是方便，社区医院就在楼下，三甲南方医院增城院区开车8分钟能到。

要山景还是便利？要名校还是通勤？要价格洼地还是配套成熟？每个选择都藏着生活的AB面。或许正如小林最终说的：房子不该是选择题，而是生活方式的填空题。