天河梅花园7万+/㎡新盘测评｜这价格买山景值吗

"这年头想看白云山，要花多少钱？"中午刚说完这句话，下午就被中介拉到了西派天河序的样板间。

天河白云交汇处的梅花园藏着个神奇现象：这里新盘均价集体破10万，西派天河序7.9万/㎡的价格反倒成了"洼地"。贵在地段三件套：

①直线2.8公里到珠江新城，梅花园站285米真地铁盘

②周边5所省一级学校+三甲医院环绕

③站在阳台就能收割白云山天际线

但要注意：

▶️容积率3.0在高端盘里算拥挤，园林空间有限

▶️25%绿化率在生态盘里不出彩，景观要看白云山外援

▶️最小125㎡起跳的户型，更适合三代同堂的家庭结构

城市中心的山景房就像奢侈品，值不值得为窗外那抹绿多花百万？每个想住进云山脚下的你，答案都藏在生活轨迹里。