实探招商·湾区1872🏡港科大旁地铁盘！现场直击新图曝光📸

今天顶着大太阳来实地探盘啦！🔥直奔南沙庆盛板块的【招商·湾区1872】，就在港科大广州校区旁🌿。现场实拍多张新图（见图），带装修的板塔结合楼体已初具规模🏗️！作为招商旗下项目，开发商广州招盛背书，物业由招商积余接管，整体品质感在线✨。项目主打国际化社区+花园洋房概念，属地铁沿线盘，通勤党可重点关注🚇~

国际化社区属性明显，邻近港科大带来潜在高知人群聚集效应，但容积率3.83稍高需权衡。

住宅带装修交付省心，但商铺/商业产权仅40年，投资需对比周边竞品回报率。

绿化率32.54%中规中矩，2369个车位配置充足，不过交房仅限5#7#楼栋选择有限。

年底（2024-12-31）交付现楼节奏快，适合着急入住的买家，但要注意验房细节🛠️。