🏡中鼎·书院上城新效果图曝光！4万/㎡地铁盘自带水景🌊

黄埔新盘【中鼎·书院上城】最新效果图释出！🎉 项目位于丰乐北路68号，属地铁5号线大沙东站沿线，由广州兆霖开发，主推装修交付洋房。新曝光的全景效果图显示，小区内规划了叠水景观与生态园林，楼栋外立面采用现代简约风格。目前参考价4万/㎡，容积率仅2.2，定位改善型宜居盘。

🔍核心价值点速览：

✨地铁沿线属性明确，5号线大沙东站辐射范围，对依赖轨交的上班族较友好；

🌿20.7%绿化率搭配水景设计，二期规划近千个车位（地上152+地下863），居住舒适度有保障；

🏗️开发商为本土企业兆霖地产，项目含品牌地产+装修交付双重标签，省去毛坯改造烦恼；

💦“水景地产+景观居所”双重卖点，从效果图可见亲水步道与楼栋错落布局，视觉通透性佳。

（注：效果图与实际交付可能存在差异，建议实地考察👀）