听说增城出了个"叛逆盘"：大华城东瀚凭什么不按套路出牌？

最近朋友圈被这个神盘刷屏了：实用率做到106%？地铁口50米藏着现房？华师附小就在家门口？

实测发现大华城东瀚确实有点东西！先说最炸裂的户型设计，新规后9栋的77㎡居然能塞下3房2卫，飘窗全赠送的操作让实用率直接飙到106%。更敢的是直接摆出现房底气——今年底就能收楼，实测看到施工进度确实跑在前头。

最绝的是这个配置组合：下楼就是山田地铁站D口，早高峰6站到天河，实测比某些近郊盘还快。更拉仇恨的是配了华师附小+广附教育集团双名校，带娃家庭DNA动了。不过要提醒，对面广铝商业体还在打地基，现阶段购物得靠自带的3300㎡商业街。

说几个扎心真相：总价64万起买天河通勤盘，现房不用赌开发商画饼，实用率比同面积段多出个储物间。但要注意楼间距稍密，低层采光需现场确认。现在明白为啥说它是"地铁盘里的实用派，现房里的价格刺客"了吧？