700米到地铁/4.33容积率？广钢这个盘值不值看这三点

在广州住久了就会发现，有些盘卖得贵却总有人抢着买。为什么总有人愿意为特定地段买单？今天实测的这个盘给出了答案！

➊ 教育配套堪称王炸

亲眼看到省实初中工地的塔吊在运转，这种眼见为实的教育配套比什么承诺都靠谱。特别是家里有升学娃的家庭，每天接送节省的时间能让孩子多睡半小时，这种日常幸福感只有过来人才懂。

➋ 交通网像蜘蛛网般密集

实测从小区步行到广钢新城站约10分钟，地铁口奶茶店的热气与归家人的脚步声交织。更绝的是东新高速入口5分钟车程，周末自驾去顺德吃双皮奶的快乐，懂得都懂。

➌ 阳台设计暗藏玄机

177㎡户型的270°环幕阳台，实测能放下露营椅+咖啡桌+花架三件套。不过要注意，4.33容积率下部分楼栋视野会受组团分布影响，选房时要带把卷尺量楼间距。

住在这样的社区，你想要的品质生活亦是如此。毕竟通勤时间决定生活半径，教育质量影响家庭氛围，而空间尺度直接定义生活仪式感。