上周想在广州荔湾买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月20日-26日，荔湾新房网签热度不减，广钢新城、芳村、广船板块表现亮眼。成交前三甲分别是中海保利朗阅（6套）、保利珠江天悦（5套）和广州滨江天地（4套），我们实地走访后发现这些盘真有“杀手锏”。

【成交王者解析】

① 中海保利朗阅：480万起买广钢新城

单价4.8万/㎡的成熟社区，配套堪称教科书级别——步行12分钟到地铁，自带名校教育组团。不过4.33容积率略显拥挤，适合追求现房交付的刚改家庭。

② 保利珠江天悦：白鹅潭CBD改善标杆

6万/㎡的均价直接锁定高端客群，4.0容积率打造低密社区，130㎡起步的户型设计深得改善家庭欢心。但超长交房周期（2027年底）需要耐心等待。

③ 广州滨江天地：一线江景房的性价比之选

5.5万/㎡坐拥珠江景观带，236米到地铁的配置堪称全能选手。当前剩余多为大平层产品，适合注重景观资源的品质家庭。

【20年老中介选房秘籍】

刚需首置盯准中海，已建成配套即买即住；改善升级瞄准保利天悦，圈层纯粹更保值；江景控直接冲滨江天地，275㎡端厅户型堪称区域孤品。悄悄说，这三个盘都有隐藏户型彩蛋，想知道怎么选到楼王单位？评论区见真章！