上周想在广州海珠买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（10.20-10.26）海珠新房网签热度不减，三个项目脱颖而出：保利天奕、中海映澜台各成交7套并列第一，绿城·馥香园以5套紧随其后。数据背后藏着哪些选择逻辑？

保利天奕（琶洲南区，8万/㎡）主推120-190㎡大户型，近赤沙站和琶洲站，配套成熟但总价门槛较高；中海映澜台（工业大道，11万/㎡）定位豪宅，单套均价2255万，地段稀缺但容积率偏高；绿城·馥香园（南洲，5.8万/㎡）聚焦84-127㎡中小户型，南洲站上盖通勤便利，适合预算有限但需求明确的家庭。

20年经验总结：

- 预算充足且偏爱城市核心区，保利天奕的教育配套和低密社区更稳妥；

- 注重资产稀缺性可关注中海映澜台，但需接受高密度社区的居住体验；

- 刚改或通勤刚需优先绿城·馥香园，近地铁+装修交付省心，但活动空间略局促。

你在海珠买房更看重地段、价格还是居住舒适度？评论区聊聊你的选择～