上周想在广州越秀买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月20日至26日，越秀区新房仅成交3套，整体楼市延续高端改善特质。网签量前两位的越秀·東山云起和汉国置业·港匯臺，形成了鲜明对比。

位于五羊新城的東山云起，139㎡四居准现房850万/套，地铁1号线杨箕站步行8分钟即达。项目周边教育氛围浓厚，但容积率3.8、绿化仅20%的硬伤明显。港匯臺则以北京路地铁口现房优势，8万/㎡单价领跑全区，117㎡起步户型总价1404万，9.65超高容积率需要购房者重点考量。

建议改善客群：关注学区的优先東山云起，但需接受社区环境密度；追求商业便利的可选港匯臺，但需权衡居住舒适度。预算有限可观望后续供应，年底或将有更多平层产品入市。