上周想在广州天河买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月20日至26日，广州天河新房网签数据出炉，区域成交量集中在改善型住宅领域。前三名项目分别是中建天河精诚壹号（35套）、帝景山庄（17套）和保利辰园·湖境（16套）。中建天河精诚壹号均价45000元/㎡，位于天河北片区，主力78-137㎡户型，容积率2.5，近地铁21号线。优势是配套成熟，缺点是临主干道略有噪音；帝景山庄作为天河稀缺别墅盘，单价10万/㎡，容积率仅0.5，但总价门槛2702万起，适合高端买家；保利辰园·湖境主推75-128㎡户型，总价280万起，坐拥天河智谷规划红利，不过周边商业配套仍在建设中。

建议刚需家庭关注保利辰园·湖境的紧凑户型，改善客群可选中建天河精诚壹号的平衡配套，而追求私密性的高净值群体则适合帝景山庄的低密别墅。天河置业要综合自身需求与板块发展节奏，你会pick谁？