上周想在南沙买房的朋友，最后都买了哪里？

2025.10.20-10.26期间南沙新房网签热度不减，科苑壹号以13套领跑市场，星河·东悦湾和中交蔚蓝海岸花园紧随其后。这三个项目究竟有何魅力？

【科苑壹号】南沙湾核心地段，成交单价约3万/㎡，临近南横站地铁口，102㎡起的三至四房准现房即将交付。优势在于步行可达地铁+海港景观，但周边生活配套尚在完善中，更适合重视通勤效率的置业者。

【星河·东悦湾】黄阁片区2.8万/㎡均价，87㎡三房门槛友好，家门口规划四所三甲医院。社区密度稍高，但自带商圈配套成熟，适合看重医疗资源和性价比的家庭。

【中交蔚蓝海岸】明珠湾2字头价格洼地，35%高绿化率社区，户型设计通透。需注意项目位于万顷沙二十涌，目前交通通达性较弱，更适合预算有限且不急于入住的买家。

综合建议：通勤族优选科苑壹号，改善家庭关注星河·东悦湾，刚需客群可考察中交蔚蓝海岸。你在南沙更看重区位还是价格？评论区聊聊～