上周想在广州增城买房的朋友，最后都买了哪里？

2025.10.20-10.26这一周，增城新房市场成交前三甲揭晓！叠溪花园以28套稳居榜首，金茂万科都会四季和合生湖山国际分别成交13套与7套。这三个项目的共同点是均价都在1.5W左右，但各自亮点鲜明。

叠溪花园（荔城/15000元）：现房交付的高性价比选手，紧邻地铁21号线朱村站，通透的3-4居户型加上2.0低容积率，特别适合预算有限的刚需族。要注意的是周边商圈还在建设中，日常消费需依赖社区底商。

金茂万科都会四季（新塘/15500元）：双品牌背书+全景落地窗设计是最大亮点，教育配套评分满分。74㎡小户型设计精巧，但要注意项目临近东江大道主干道，低楼层可能有噪音影响。

合生湖山国际（凤凰城/15000元）：103㎡起的大户型社区，背靠陈家林自然山体，翡翠绿洲商圈步行可达。不过3.12的容积率在同价位楼盘中偏高，更适合看重生态环境的改善型家庭。

选房建议：首套刚需重点看叠溪花园现房，通勤族建议关注金茂万科双地铁规划，追求居住品质的家庭可选合生湖山国际。这三个项目各自占位不同细分市场，你的购房需求属于哪一种呢？